Czy nabycie prawa własności na mocy ustawy z 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów musi być potwierdzone przez właściwy organ ?
- a) nie musi, gdyż przekształcenie nastąpiło z mocy prawa;
- b) musi, zaświadczeniem właściwego organu; odpowiedź prawidłowa
- c) musi, decyzją właściwego organu.
Dlaczego tak
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności następuje z mocy prawa, ale dla celów dowodowych i ujawnienia w księdze wieczystej konieczne jest uzyskanie zaświadczenia od właściwego organu. Zaświadczenie potwierdza fakt przekształcenia i stanowi podstawę do dokonania wpisów. Decyzja nie jest wydawana, gdyż przekształcenie nie wymaga rozstrzygnięcia administracyjnego, a zaświadczenie ma charakter deklaratoryjny.
Podstawa prawna
ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, art. 3 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 26 października 2023 r., pod numerem 81.