Nieruchomością jest:
- a) część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności (grunt); odpowiedź prawidłowa
- b) budynek trwale z gruntem związany, Jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności; odpowiedź prawidłowa
- c) wyłącznie ciągły obszar gruntu zamknięty granicami, jednorodny ze względu na stan prawny.
Dlaczego tak
Definicja nieruchomości w prawie polskim obejmuje zarówno grunt jako odrębny przedmiot własności, jak i budynki trwale z gruntem związane, które na mocy przepisów szczególnych mogą stanowić odrębny przedmiot własności. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ nie uwzględnia możliwości istnienia budynków jako odrębnych nieruchomości oraz zakłada jednorodność stanu prawnego, co nie jest wymagane.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 46 § 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 21 marca 2019 r., pod numerem 39.