Nieruchomością jest:
- a) część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności (grunt); odpowiedź prawidłowa
- b) budynek trwale z gruntem związany, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności; odpowiedź prawidłowa
- c) obszar gruntu będący przedmiotem władania, zapisany w ewidencji gruntów i budynków.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 46 Kodeksu cywilnego, nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), a także budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ władanie nie jest kryterium definicyjnym nieruchomości, a ewidencja gruntów i budynków ma charakter ewidencyjny, a nie konstytutywny dla pojęcia nieruchomości.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 46
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 23 marca 2023 r., pod numerem 45.