Trwały zarząd ustanowiony na nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa został rozwiązany na wniosek jednostki organizacyjnej, której przysługiwał trwały zarząd. Jednostka ta w czasie trwania trwałego zarządu poniosła nakłady na rozbudowę budynków. Czy przysługuje jej zwrot nakładów?
- a) Rozliczeń nie dokonuje się. odpowiedź prawidłowa
- b) Organ, który dokonał rozwiązania trwałego zarządu zwraca jednostce organizacyjnej kwotę równą wartości dokonanych nakładów.
- c) Kwotę równą wartości dokonanych nakładów wpisuje się do działu IV księgi wieczystej nieruchomości, w stosunku do której nastąpiło rozwiązanie trwałego zarządu, jako wierzytelność wobec jednostki organizacyjnej, która poniosła nakłady.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, w przypadku rozwiązania trwałego zarządu na wniosek jednostki organizacyjnej, nie dokonuje się rozliczeń nakładów poniesionych na nieruchomość. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ ustawa nie przewiduje zwrotu nakładów w takiej sytuacji. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wpis wierzytelności do księgi wieczystej dotyczy innych przypadków, a nie rozwiązania trwałego zarządu na wniosek jednostki.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 46 ust. 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 17 czerwca 2026 r., pod numerem 85.