Nieruchomość gminna o wartości 100 tys. zł nie została sprzedana w drugim przetargu. W drodze rokowań jej cena może wynosić:
- a) 50 000 zł; odpowiedź prawidłowa
- b) 40 000 zł; odpowiedź prawidłowa
- c) 30 000 zł.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, w przypadku drugiego przetargu, który nie doprowadził do sprzedaży nieruchomości, możliwe jest przeprowadzenie rokowań. Cena minimalna w rokowaniach nie może być niższa niż 50% wartości nieruchomości ustalonej przez rzeczoznawcę. Dlatego ceny 50 000 zł i 40 000 zł są dopuszczalne, ponieważ stanowią odpowiednio 50% i 40% wartości, a 30 000 zł (30%) jest poniżej ustawowego minimum.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 40 ust. 1 pkt 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 czerwca 2024 r., pod numerem 84.