Na mocy jakiego dokumentu następuje przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w prawo własności nieruchomości, na podstawie ustawy z 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości ?
- a) umową cywilnoprawną zawartą w formie aktu notarialnego;
- b) zarządzeniem wojewody;
- c) decyzją administracyjną. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, przekształcenie następuje z mocy prawa, a potwierdzenie tego faktu następuje w drodze decyzji administracyjnej wydawanej przez właściwy organ. Umowa cywilnoprawna nie jest właściwą formą, ponieważ przekształcenie nie wynika z porozumienia stron, lecz z ustawy. Zarządzenie wojewody również nie jest właściwe, gdyż decyzja administracyjna jest aktem indywidualnym, a nie aktem normatywnym.
Podstawa prawna
ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, art. 1 ust. 1 i art. 3 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 czerwca 2024 r., pod numerem 85.