W jakiej formie dokonuje się aktualizacji opłat rocznych z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa i własność jednostek samorządu terytorialnego?
- a) decyzją administracyjną;
- b) poprzez wypowiedzenie i ofertę; odpowiedź prawidłowa
- c) poprzez zawarcie nowej umowy notarialnej.
Dlaczego tak
Aktualizacja opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego następuje w drodze wypowiedzenia dotychczasowej wysokości opłaty i zaproponowania nowej, co jest formą czynności prawnej, a nie decyzji administracyjnej. Decyzja administracyjna nie jest właściwa, gdyż strony łączy stosunek cywilnoprawny, a nowa umowa notarialna nie jest wymagana, ponieważ aktualizacja nie zmienia treści umowy, a jedynie wysokość opłaty.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 78-81
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 22 czerwca 2023 r., pod numerem 40.