Jaki obowiązek ciąży na notariuszu spisującym umowę przeniesienia na osobę trzecią prawa własności nieruchomości, które powstało na skutek przekształcenia z prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, dokonanego przed upływem 5 lat licząc od dnia przekształcenia?
- a) nie ciążą na notariuszu żadne dodatkowe obowiązki;
- b) ma obowiązek przekazania odpisu umowy notarialnej organowi, który dokonał przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w prawo własności tej nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- c) ma obowiązek pouczenia stron umowy o konieczności zgłoszenia się do organu, który dokonał przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w prawo własności tej nieruchomości, w celu okazania zawartej umowy notarialnej.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, notariusz ma obowiązek przekazania odpisu umowy notarialnej organowi, który dokonał przekształcenia, w przypadku zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat od dnia przekształcenia. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ nie przewidują takiego obowiązku ani nie nakładają na notariusza obowiązku pouczenia stron o konieczności zgłoszenia się do organu.
Podstawa prawna
ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, art. 9 ust. 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 27 maja 2021 r., pod numerem 12.