W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, pod pojęciem "działki budowlanej" należy rozumieć:
- a) zabudowaną działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych na tej działce;odpowiedź prawidłowa
- b) nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych;
- c) działkę ewidencyjną stanowiącą ciągły obszar gruntu, jednorodny pod względem prawnym, wydzielony liniami granicznymi.
Dlaczego tak
Definicja działki budowlanej w ustawie o gospodarce nieruchomościami odnosi się do działki zabudowanej, której cechy umożliwiają prawidłowe korzystanie z istniejących budynków. Odpowiedź b opisuje warunki dla działki niezabudowanej pod przyszłą zabudowę, a c to definicja działki ewidencyjnej, nie budowlanej.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 4 pkt 3a
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.