Wrazie podziału nieruchomości władnącej, służebność:
- a) utrzymuje się w mocy na rzecz każdej z części utworzonych przez podział; odpowiedź prawidłowa
- b) utrzymuje się w mocy jedynie na rzecz części utworzonych przez podział, których zwiększa użyteczność;
- c) wygasa.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 285 § 2 Kodeksu cywilnego, służebność gruntowa pozostaje w mocy po podziale nieruchomości władnącej, ale tylko na rzecz każdej z części, których zwiększa użyteczność. Odpowiedź a jest nieprecyzyjna, gdyż sugeruje utrzymanie na rzecz wszystkich części, co jest błędne. Odpowiedź b jest poprawna merytorycznie, ale klucz wskazuje a, co wynika z literalnego brzmienia przepisu, który mówi o utrzymaniu na rzecz każdej z części, jednak w praktyce chodzi o części, których użyteczność zwiększa. Odpowiedź c jest błędna, gdyż służebność nie wygasa automatycznie.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 285 § 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 listopada 2017 r., pod numerem 86.