Wartość katastralną gruntu ustala się:
- a) na podstawie map taksacyjnych;odpowiedź prawidłowa
- b) dla nieruchomości gruntowej łączną wartość działek wchodzących w skład nieruchomości;
- c) dla każdej działki ewidencyjnejodpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wartość katastralną ustala się dla każdej działki ewidencyjnej, a nie dla nieruchomości jako całości, co wynika z charakteru katastru nieruchomości, który obejmuje dane o działkach. Mapy taksacyjne są podstawowym źródłem informacji do ustalenia tej wartości, gdyż zawierają dane o glebach, klasach bonitacyjnych i innych cechach wpływających na wartość. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ wartość katastralna nie jest sumą wartości działek wchodzących w skład nieruchomości, lecz jest ustalana odrębnie dla każdej działki.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 21
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.