W ulicy wybudowano ropociąg do stacji paliw. Czy w związku z tym wystąpi opłata adiacencka z tytułu jego wybudowania dla właścicieli nieruchomości przyległych do ulicy?

a) tak;
b) nie;odpowiedź prawidłowa
c) tak, gdy wybudowany został ze środków publicznych.

Dlaczego tak

Opłata adiacencka może być ustalona w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej, ale tylko wtedy, gdy budowa ta jest finansowana ze środków publicznych. Rurociąg do stacji paliw jest urządzeniem służącym prywatnemu przedsiębiorcy, a nie ogółowi społeczeństwa, więc nie stanowi infrastruktury technicznej w rozumieniu ustawy. Właściciele nieruchomości przyległych nie uzyskują z tego tytułu wzrostu wartości, który mógłby być podstawą opłaty adiacenckiej.

Podstawa prawna

ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 146 ust. 1 i 2

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.