Ustawowe prawo pierwszeństwa w nabyciu na własność nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego przysługuje:
- a) najemcy lokalu mieszkalnego, jeżeli najem został nawiązany na czas nieoznaczony; odpowiedź prawidłowa
- b) poprzedniemu właścicielowi zbywanej nieruchomości, który został pozbawiony prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. pod warunkiem złożenia stosownego wniosku zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami; odpowiedź prawidłowa
- c) każdemu posiadaczowi samoistnemu nieruchomości.
Dlaczego tak
Ustawowe prawo pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego przysługuje najemcy lokalu mieszkalnego, jeżeli najem został nawiązany na czas nieoznaczony, oraz poprzedniemu właścicielowi zbywanej nieruchomości, który został pozbawiony prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r., pod warunkiem złożenia stosownego wniosku. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ prawo pierwszeństwa nie przysługuje każdemu posiadaczowi samoistnemu, a jedynie określonym kategoriom podmiotów wskazanym w ustawie.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 17 czerwca 2026 r., pod numerem 46.