Urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu lub energii elektrycznej:
- a) nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu; odpowiedź prawidłowa
- b) należą do części składowych nieruchomości, jeżeli nie wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu; odpowiedź prawidłowa
- c) stanowią odrębną nieruchomość.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 47 § 2 Kodeksu cywilnego, urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu lub energii elektrycznej nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu. Oznacza to, że gdy takie urządzenia są częścią przedsiębiorstwa, są traktowane jako odrębny przedmiot własności, a nie jako część nieruchomości. W przeciwnym razie, gdy nie wchodzą w skład przedsiębiorstwa, stanowią część składową nieruchomości, co wynika z art. 47 § 1 KC. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ urządzenia te nie stanowią odrębnej nieruchomości, lecz są częścią składową lub częścią przedsiębiorstwa.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 47 § 1 i § 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 15 września 2022 i 25 czerwca 2025 r.