Według jakiej stawki procentowej ustala się opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego, w przypadku oddawania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste na więcej niż jeden cel?
- a) właściwej dla tego celu, którego realizacja wymaga wykorzystania największej części nieruchomości;
- b) właściwej dla tego celu, który w umowie o oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste został określony jako cel podstawowy;odpowiedź prawidłowa
- c) właściwej dla tego celu, do którego jest przypisana stawka najwyższa.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, gdy nieruchomość jest oddawana w użytkowanie wieczyste na więcej niż jeden cel, opłatę roczną ustala się według stawki właściwej dla celu podstawowego, który został określony w umowie. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ nie uwzględniają woli stron wyrażonej w umowie, a opierają się na kryteriach niezwiązanych z ustaleniem celu głównego.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 72 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.