Nieruchomość budynkową można wywłaszczyć:
- a) sam budynek jako odrębną własność;
- b) prawo własności budynku łącznie z prawem użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, na której w/w budynek jest posadowiony; odpowiedź prawidłowa
- c) nie można w żadnym wypadku.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, wywłaszczenie nieruchomości obejmuje prawo własności budynku wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu, na którym jest posadowiony. Nie można wywłaszczyć samego budynku jako odrębnej własności, ponieważ budynek trwale związany z gruntem stanowi część składową nieruchomości gruntowej. Odpowiedź c jest błędna, gdyż wywłaszczenie jest dopuszczalne w określonych celach publicznych.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 112
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 20 kwietnia 2017 r., pod numerem 51.