W użytkowanie wieczyste może być oddana (z wyjątkiem przypadków szczególnych):
- a) nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca własność Skarbu Państwa lub własność Jednostek samorządu terytorialnego, odpowiedź prawidłowa
- b) nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca własność gminy, pod warunkiem, że przy zawieraniu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste nabywca nabędzie równocześnie własność budynków lub urządzeń wzniesionych na tym gruncie; odpowiedź prawidłowa
- c) nieruchomość lokalowa.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, w użytkowanie wieczyste mogą być oddawane wyłącznie nieruchomości gruntowe stanowiące własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, zarówno niezabudowane, jak i zabudowane, przy czym w przypadku zabudowanych konieczne jest równoczesne nabycie własności budynków lub urządzeń. Nieruchomości lokalowe nie mogą być przedmiotem użytkowania wieczystego, ponieważ prawo to dotyczy tylko gruntów.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 232
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 21 marca 2019 r., pod numerem 14.