Które z niżej wymienionych czynników wpływają na zużycie funkcjonalne budynku mieszkalnego:
- a) nieodpowiednia wysokość pomieszczeń mieszkalnych,odpowiedź prawidłowa
- b) nieodpowiednia izolacyjność termiczna ścian zewnętrznych;odpowiedź prawidłowa
- c) przeciekający dach.
Dlaczego tak
Zużycie funkcjonalne wynika z cech użytkowych budynku, które nie odpowiadają współczesnym standardom. Nieodpowiednia wysokość pomieszczeń i słaba izolacyjność termiczna to wady funkcjonalne, które obniżają komfort i zwiększają koszty eksploatacji. Przeciekający dach to natomiast zużycie fizyczne, związane z uszkodzeniem elementów budynku, a nie z jego funkcjonalnością.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 69
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.