W kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej poprzez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich uczestniczą:
- a) właściciele nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- b) samoistni posiadacze nieruchomości;
- c) użytkownicy wieczyści, którzy wnieśli, za zgodą właściwego organu jednorazowo opłaty roczne za cały okres użytkowania wieczystego. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej ponoszą właściciele nieruchomości oraz użytkownicy wieczyści, którzy wnieśli jednorazowo opłaty roczne za cały okres użytkowania wieczystego. Samoistni posiadacze nie są wymienieni w przepisach jako zobowiązani do tej opłaty, ponieważ nie mają tytułu prawnego do nieruchomości, który podlegałby obciążeniu.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 145 ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 26 października 2023 r., pod numerem 77.