W użytkowanie wieczyste może być oddana:

a) nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca własność Skarbu Państwa lub własność jednostek samorządu terytorialnego;odpowiedź prawidłowa
b) nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca własność gminy, pod warunkiem, że przy zawieraniu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste nabywca nabędzie równocześnie własność budynków lub urządzeń wzniesionych na tym gruncie;odpowiedź prawidłowa
c) nieruchomość lokalowa.

Dlaczego tak

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, w użytkowanie wieczyste mogą być oddawane wyłącznie nieruchomości gruntowe stanowiące własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, zarówno niezabudowane, jak i zabudowane. W przypadku gruntów zabudowanych, oddanie w użytkowanie wieczyste wymaga jednoczesnego nabycia przez użytkownika wieczystego własności budynków lub urządzeń znajdujących się na tym gruncie. Nieruchomości lokalowe nie mogą być przedmiotem użytkowania wieczystego, ponieważ prawo to dotyczy wyłącznie gruntów.

Podstawa prawna

ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 232 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego; ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 29 ust. 1

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.