Za jaką cenę gmina wykonuje prawo pierwokupu?
- a) zawsze za cenę równą wartości rynkowej nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego;
- b) za cenę ustaloną na podstawie wykazów Urzędu Skarbowego;
- c) po cenie ustalonej pomiędzy stronami w umowie sprzedaży. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Prawo pierwokupu gminy wykonuje się po cenie ustalonej między stronami w umowie sprzedaży, co wynika z art. 109 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Odpowiedź a jest błędna, gdyż cena nie jest zawsze równa wartości rynkowej, a odpowiedź b nie ma podstaw prawnych.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 109 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 10 maja 2018, 2 czerwca 2022 i 14 września 2023 r.