Przy określaniu wartości plantacji kultury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się utracone pożytki. Utracone pożytki:
- a) są tym większe im wywłaszczana plantacja jest starsza;
- b) są tym większe im wywłaszczana plantacja jest młodsza; odpowiedź prawidłowa
- c) wiek tu nie ma znaczenia, gdyż są one uwzględniane w pełni.
Dlaczego tak
Utracone pożytki z plantacji kultury wieloletniej są tym większe, im młodsza jest plantacja, ponieważ młodsze plantacje mają dłuższy okres przyszłej produktywności, a więc większą sumę przyszłych dochodów do utraty. Starsze plantacje mają krótszy okres pozostałej produktywności, więc utracone pożytki są mniejsze. Odpowiedź a jest błędna, gdyż sugeruje odwrotną zależność, a odpowiedź c jest błędna, gdyż wiek plantacji ma istotny wpływ na wysokość utraconych pożytków.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 57
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 22 października 2024 i 25 marca 2026 r.