Przy określaniu wartości plantacji kultur wieloletnich (sad jabłoniowy -plantacja towarowa), dla potrzeb odszkodowania za wywłaszczenie w okresie inwestycyjnym:
- a) odpisy amortyzacyjne będą większe im starszy jest sad;
- b) odpisy amortyzacyjne będą miejsze im starszy jest sad;
- c) w okresie inwestycyjnym nie ma odpisów amortyzacyjnych. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W okresie inwestycyjnym plantacja nie osiąga jeszcze pełnej zdolności produkcyjnej, a jej wartość jest określana na podstawie poniesionych nakładów, a nie amortyzacji. Odpisy amortyzacyjne dotyczą okresu eksploatacji, gdy plantacja przynosi dochody, więc w fazie inwestycyjnej nie są one naliczane. Błędne są odpowiedzi a i b, ponieważ sugerują zależność od wieku sadu, co nie ma zastosowania w tej fazie.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 57
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 22 lipca 2021 i 9 września 2021 r.