Nieruchomości leśne położone w strefie zainwestowania miejskiego, udostępniane publicznie, gdy brak jest danych rynkowych, należy szacować:
- a) odrębnie grunt i drzewostan; odpowiedź prawidłowa
- b) grunt w wysokości wartości gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych;
- c) drzewostan według kosztów wyhodowania. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, nieruchomości leśne w strefie zainwestowania miejskiego, udostępniane publicznie, przy braku danych rynkowych, wycenia się odrębnie grunt i drzewostan. Grunt wycenia się jak grunty o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych, a drzewostan według kosztów wyhodowania. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ dotyczy tylko gruntu, a nie drzewostanu, a odpowiedź c jest poprawna, ale tylko jako część całości.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 60
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 14 kwietnia 2016, 26 października 2017 i 17 czerwca 2026 r.