Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący jak i najemca mogą zgodnie z Kodeksem cywilnym wypowiedzieć umowę najmu:
- a) z zachowaniem terminów umownych; odpowiedź prawidłowa
- b) w razie braku terminów umownych, z zachowaniem terminów ustawowych; odpowiedź prawidłowa
- c) nie można wypowiedzieć umowy najmu.
Dlaczego tak
Zgodnie z Kodeksem cywilnym, jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, umowę można wypowiedzieć z zachowaniem terminów umownych, a w razie ich braku - z zachowaniem terminów ustawowych. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ umowa najmu na czas nieoznaczony może być wypowiedziana przez obie strony.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 673 § 1 i § 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 15 września 2016 r., pod numerem 59.