Za jaką cenę właściwy organ może zbyć, w drodze bezprzetargowej, nieruchomość stanowiącą własność Skarbu Państwa lub własność jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli zbycie w tej formie następuje w wyniku uwzględnienia roszczeń o nabycie jakie przepisy prawa przyznały nabywcy?
- a) za cenę dowolną;
- b) za cenę nie niższą niż wartość rynkowa nieruchomości;
- c) za cenę równą wartości rynkowej nieruchomości.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, w przypadku zbycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej w wyniku uwzględnienia roszczeń, cena jest ustalana na poziomie wartości rynkowej, co oznacza, że nie może być niższa ani wyższa. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ dopuszcza cenę niższą od wartości rynkowej, co jest sprzeczne z przepisami. Odpowiedź a jest nieprawidłowa, gdyż cena nie może być dowolna, lecz musi odpowiadać wartości rynkowej.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 37 ust. 2 pkt 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.