Czy właściwy organ może ustalić w drodze decyzji opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej podziałem nieruchomości na wniosek właściciela, jeżeli nie ma uchwały rady gminy w sprawie wysokości stawki w dniu, kiedy decyzja o podziale stała się ostateczna:
- a) może ustalić, jeżeli rada gminy podejmie później samoistną uchwałę, w której określi wysokość tej stawki;
- b) może wójt sam określić tą stawkę i wydać decyzję ustalającą opłatę, gdyż jako organ administracji publicznej ma do tego prawo;
- c) nie może ustalić opłaty, gdyż niezbędna do jej ustalenia jest istnienie tej stawki procentowej ustalonej wcześniej.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości może być ustalona tylko wtedy, gdy rada gminy wcześniej określiła stawkę procentową tej opłaty. Brak uchwały w dniu, gdy decyzja o podziale stała się ostateczna, wyklucza możliwość jej ustalenia, nawet jeśli uchwała zostanie podjęta później. Organ nie może samodzielnie określić stawki, gdyż jest to wyłączna kompetencja rady gminy.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 98a ust. 1 i 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.