Przy wycenie nieruchomości dla celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego uwzględnia się:
- a) aktualny sposób korzystania;
- b) cel wynikający z umowy o oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste;odpowiedź prawidłowa
- c) przeznaczenie w aktualnym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, także wtedy gdy ustalenia tego planu są inne niż ustalenia zawarte w umowie o oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste.
Dlaczego tak
Przy aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste kluczowe znaczenie ma cel, dla którego nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste, określony w umowie. Aktualny sposób korzystania oraz przeznaczenie w planie miejscowym mogą być brane pod uwagę tylko wtedy, gdy są zgodne z tym celem. Błędne odpowiedzi sugerują, że inne czynniki mogą mieć pierwszeństwo, co jest niezgodne z przepisami.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 77 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.