Zastosowanie metody wskaźników szacunkowych gruntów do wyceny nieruchomości przeznaczonej na cele leśne nie wymaga pozyskania danych dotyczących:
- a) typu siedliskowego lasu z ewidencji leśnej;
- b) klasy gruntów z katastru nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- c) okręgu podatkowego z ustawy o podatku od nieruchomości.
Dlaczego tak
Metoda wskaźników szacunkowych gruntów dla nieruchomości leśnych opiera się na typie siedliskowym lasu oraz okręgu podatkowym, które są kluczowe dla określenia wskaźnika. Klasa gruntów z katastru nieruchomości dotyczy użytków rolnych, a nie leśnych, dlatego nie jest wymagana. Błąd w odpowiedzi a i c polega na uznaniu ich za zbędne, podczas gdy są one niezbędne do wyceny.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 22
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 27 października 2022 r., pod numerem 28.