Nieruchomość podobna:
- a) została zdefiniowana w ustawie o gospodarce nieruchomościami; odpowiedź prawidłowa
- b) została zdefiniowana w rozporządzeniu w sprawie wyceny nieruchomości;
- c) nie została zdefiniowana w przepisach prawa.
Dlaczego tak
Definicja nieruchomości podobnej została zawarta w ustawie o gospodarce nieruchomościami, w art. 4 pkt 16, który stanowi, że przez nieruchomość podobną należy rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość. Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości nie definiuje tego pojęcia, lecz odwołuje się do niego w kontekście stosowania podejścia porównawczego. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ definicja istnieje w przepisach rangi ustawowej.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 4 pkt 16
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 10 września 2025 r., pod numerem 34.