Koszty wytyczenia obiektów i obsługi geodezyjnej w trakcie ich realizacji w wycenie obiektów podejściem kosztowym zalicza się do:
- a) kosztów dodatkowych;
- b) kosztów pośrednich;odpowiedź prawidłowa
- c) zysku dewelopera.
Dlaczego tak
Koszty wytyczenia obiektów i obsługi geodezyjnej są bezpośrednio związane z realizacją inwestycji, ale nie stanowią kosztów dodatkowych, które dotyczą specyficznych, indywidualnych cech nieruchomości. Zalicza się je do kosztów pośrednich, ponieważ są one niezbędne do przeprowadzenia procesu budowlanego, ale nie są bezpośrednio wbudowane w obiekt. Zysk dewelopera jest kategorią odrębną, stanowiącą wynagrodzenie za organizację i ryzyko inwestycji, a nie element kosztów.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 27
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.