W podejściu dochodowym wyceny nieruchomości wyróżnia się techniki:
- a) dyskontowania strumieni dochodów; odpowiedź prawidłowa
- b) kapitalizacji prostej; odpowiedź prawidłowa
- c) inwestycyjną.
Dlaczego tak
W podejściu dochodowym wyróżnia się techniki kapitalizacji prostej oraz dyskontowania strumieni dochodów, które są stosowane w metodzie inwestycyjnej. Technika inwestycyjna nie jest odrębną techniką, lecz nazwą metody, w ramach której stosuje się te dwie techniki. Błędem jest wskazanie techniki inwestycyjnej jako osobnej techniki, ponieważ nie stanowi ona odrębnej kategorii w klasyfikacji technik wyceny.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 10
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 30 maja 2019 i 17 czerwca 2026 r.