Analiza rynku nieruchomości dla celów wyceny nieruchomości obejmuje badanie m.in.:
- a) cen nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- b) stawek czynszów; odpowiedź prawidłowa
- c) warunków zawarcia transakcji. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Analiza rynku nieruchomości dla celów wyceny obejmuje badanie cen transakcyjnych, stawek czynszów oraz warunków zawarcia transakcji, ponieważ wszystkie te elementy wpływają na określenie wartości rynkowej. Ceny i stawki czynszów są podstawą do porównań, a warunki transakcji pozwalają ocenić ich wiarygodność i porównywalność. Pozostałe odpowiedzi nie są wymienione w przepisach jako elementy analizy rynku.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 czerwca 2024 r., pod numerem 21.