Dokonując wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin objętych własnością górniczą rzeczoznawca majątkowy:
- a) uwzględnia wartość złoża;
- b) nie uwzględnia się wartości złoża; odpowiedź prawidłowa
- c) można uwzględnić wartość złoża.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, przy wycenie nieruchomości położonych na złożach kopalin objętych własnością górniczą nie uwzględnia się wartości złoża, ponieważ własność górnicza jest odrębnym prawem majątkowym, które nie wchodzi w skład nieruchomości gruntowej. Wartość złoża może być uwzględniona tylko w przypadku złóż nieobjętych własnością górniczą, co wynika z odrębnych przepisów. Błąd odpowiedzi a i c polega na pomyleniu zakresu wyceny nieruchomości z wartością odrębnego prawa do złoża.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 66
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 25 czerwca 2024 i 19 listopada 2024 r.