Dokonując wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin objętych własnością górniczą rzeczoznawca majątkowy:
- a) uwzględnia wartość złoża;
- b) nie uwzględnia wartości złoża; odpowiedź prawidłowa
- c) może uwzględnić wartość złoża.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, przy wycenie nieruchomości położonych na złożach kopalin objętych własnością górniczą, rzeczoznawca majątkowy nie uwzględnia wartości złoża, ponieważ własność górnicza jest odrębnym prawem majątkowym, które nie wchodzi w skład nieruchomości gruntowej. Wartość złoża jest przedmiotem odrębnej oceny i nie stanowi składnika wartości nieruchomości. Odpowiedź a jest błędna, gdyż sugeruje uwzględnienie wartości złoża, a odpowiedź c jest nieprecyzyjna, gdyż przepisy nie pozostawiają tu swobody wyboru.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 66
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 15 października 2025 r., pod numerem 31.