W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami przez określenie "wycena nieruchomości" rozumie się:
- a) ustalenie przeciętnej ceny nieruchomości;
- b) postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- c) postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia ceny nieruchomości.
Dlaczego tak
Definicja wyceny nieruchomości w ustawie o gospodarce nieruchomościami odnosi się do postępowania, którego celem jest określenie wartości nieruchomości, a nie ceny. Cena jest pojęciem rynkowym, podczas gdy wartość jest szacunkowym określeniem, które może być różne od ceny transakcyjnej. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ wycena nie polega na ustalaniu przeciętnej ceny, lecz na indywidualnym określeniu wartości dla konkretnej nieruchomości.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 4 pkt 6
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 15 września 2016 i 25 czerwca 2020 r.