Cenę 1 decytony ziarna żyta wykorzystuje się w wycenie nieruchomości w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych gruntów, do określenia:
- a) wartości gruntów ornych;odpowiedź prawidłowa
- b) wartości gruntów stanowiących zadrzewienia śródpolne;odpowiedź prawidłowa
- c) wartości parków, ogrodów ozdobnych, zieleńców położonych w strefie zainwestowania miejskiego.
Dlaczego tak
Cena 1 decytony żyta jest podstawą do określania wartości gruntów ornych oraz zadrzewień śródpolnych w metodzie wskaźników szacunkowych gruntów, ponieważ metoda ta opiera się na przelicznikach bonitacyjnych i cenach zbóż dla gruntów rolnych. Parki, ogrody ozdobne i zieleńce w strefie miejskiej nie są wyceniane tą metodą, gdyż ich wartość zależy od innych czynników, takich jak lokalizacja i sposób zagospodowania, a nie od przydatności rolniczej.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 21
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.