Działki położone w granicach jednego obrębu mogą tworzyć jedną jednostkę rejestrową gruntów, gdy:
- a) są przedmiotem prawa własności i prawa użytkowania wieczystego;
- b) stanowią przedmiot odrębnego władania;
- c) są jednorodne pod względem prawnym choć o różnym sposobie użytkowania.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Jednostka rejestrowa gruntów może obejmować działki jednorodne pod względem prawnym, nawet jeśli mają różny sposób użytkowania. Warunek jednorodności prawnej oznacza, że wszystkie działki w jednostce mają ten sam status prawny, np. są własnością tej samej osoby lub współwłasnością. Odpowiedź a jest błędna, bo jednostka rejestrowa może obejmować działki o różnych prawach (własność i użytkowanie wieczyste), ale wtedy nie są one jednorodne prawnie. Odpowiedź b jest błędna, bo jednostka rejestrowa nie jest tworzona na podstawie odrębnego władania, lecz na podstawie stanu prawnego ujawnionego w katastrze.
Podstawa prawna
ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne, art. 20 ust. 1; rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 10 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.