W podejściu dochodowym występują techniki:
- a) kapitalizacji prostej; odpowiedź prawidłowa
- b) inwestycji;
- c) zysków.
Dlaczego tak
W podejściu dochodowym stosuje się metodę inwestycyjną i metodę zysków. W metodzie inwestycyjnej występują techniki: kapitalizacji prostej i dyskontowania strumieni dochodów. Odpowiedź b) jest błędna, ponieważ technika inwestycji nie istnieje, a odpowiedź c) jest błędna, ponieważ metoda zysków jest metodą, a nie techniką.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 10
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 25 czerwca 2020 i 19 listopada 2024 r.