Określenie średnioważonego stopnia zużycia technicznego budynku mieszkalnego przy stosowaniu metody kosztów odtworzenia, techniki elementów scalonych wymaga ustalenia:
- a) ilości elementów scalonych i ich procentowego udziału w całkowitym koszcie odtworzenia budynku;odpowiedź prawidłowa
- b) stanu technicznego poszczególnych elementów;odpowiedź prawidłowa
- c) stopnia zużycia poszczególnych elementów.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W metodzie kosztów odtworzenia techniką elementów scalonych konieczne jest określenie udziału poszczególnych elementów w koszcie odtworzenia, ocena ich stanu technicznego oraz stopnia zużycia. Te trzy elementy pozwalają na obliczenie średnioważonego stopnia zużycia całego budynku. Wszystkie wskazane odpowiedzi są poprawne, ponieważ bez nich nie można prawidłowo zastosować tej techniki.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 27
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.