Określenie wartości nakładów dokonanych na nieruchomości stosownie do przepisów rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego wymaga:
- a) ustalenia okresu, w którym dokonano nakładów;odpowiedź prawidłowa
- b) uwzględnienia stopnia zużycia technicznego nakładów;odpowiedź prawidłowa
- c) uwzględnienia stopnia zużycia części składowych gruntu, których te nakłady dotyczą po dokonaniu nakładów.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, określenie wartości nakładów wymaga ustalenia okresu ich dokonania, uwzględnienia stopnia zużycia technicznego oraz stopnia zużycia części składowych gruntu, których dotyczą. Te trzy elementy są niezbędne do prawidłowego oszacowania wartości nakładów, ponieważ pozwalają na uwzględnienie ich aktualnego stanu i wpływu na wartość nieruchomości. Pozostałe odpowiedzi nie są wymagane przez przepisy.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 72
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.