Zakres cenowy delta C na podstawie transakcji nieruchomości podobnych określa się:
- a) z uwzględnieniem odpowiednich cen transakcyjnych przed ich aktualizacją na datę wyceny;
- b) w podejściu porównawczym, metodzie porównywania parami;odpowiedź prawidłowa
- c) w podejściu porównawczym, metodzie korygowania ceny średniej.
Dlaczego tak
Zakres cenowy delta C jest pojęciem stosowanym w metodzie porównywania parami, gdzie określa się go jako różnicę między ceną maksymalną a minimalną w zbiorze transakcji. W metodzie korygowania ceny średniej nie używa się tego pojęcia, a odpowiedź a jest błędna, ponieważ ceny transakcyjne powinny być aktualizowane na datę wyceny.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 8
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.