Na jakiej podstawie prawnej do wyceny nieruchomości przyjmuje się informacje o cenach transakcyjnych, pochodzące z umów zawartych w formie aktu notarialnego:
- a) ustawy o gospodarce nieruchomościami; odpowiedź prawidłowa
- b) rozporzadzenia Rady Minuistrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego; odpowiedź prawidłowa
- c) Noty Interpretacyjnej Nr 1 "Zastosowanie podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości" wydanej przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
Dlaczego tak
Podstawą prawną przyjmowania informacji o cenach transakcyjnych z aktów notarialnych są przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami, które określają zasady wyceny nieruchomości, oraz rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości, które szczegółowo reguluje sposób korzystania z tych danych. Nota Interpretacyjna Nr 1 nie jest aktem prawnym, lecz standardem zawodowym, więc nie stanowi podstawy prawnej.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 14 kwietnia 2016 r., pod numerem 9.