Z jakiego źródła przyjmuje się cenę ziarna żyta przy wycenie nieruchomości w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów?
- a) z obwieszczeń Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego;
- b) z rynku lokalnego; odpowiedź prawidłowa
- c) z Ogólnopolskiej Giełdy Towarowej.
Dlaczego tak
Cena ziarna żyta przy wycenie nieruchomości w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów jest przyjmowana z rynku lokalnego, ponieważ metoda ta opiera się na analizie lokalnego rynku nieruchomości rolnych. Obwieszczenia Prezesa GUS i Ogólnopolska Giełda Towarowa nie są właściwymi źródłami, gdyż nie odzwierciedlają lokalnych warunków rynkowych, które są kluczowe dla tej metody wyceny.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 21
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 13 października 2016 r., pod numerem 85.