Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy:
- a) zamiany nieruchomości lecz bez uwzględnienia różnic w ich wartości;
- b) wykupienia nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- c) odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jeśli uchwalenie planu miejscowego uniemożliwia dotychczasowe korzystanie z nieruchomości, właściciel lub użytkownik wieczysty może żądać od gminy wykupienia nieruchomości lub odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę. Opcja a jest błędna, ponieważ ustawa przewiduje możliwość zamiany nieruchomości, ale z uwzględnieniem różnic w ich wartości, a nie bez nich.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 36 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 13 października 2016 i 22 lipca 2021 r.