Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 r. zachowały swoją moc do czasu uchwalenia nowych planów, jednak nie dłużej niż do dnia:
- a) 31 grudnia 2003 roku; odpowiedź prawidłowa
- b) 31 grudnia 2004 roku;
- c) 31 grudnia 2002 roku.
O co pyta to pytanie
Pytanie dotyczy mocy obowiązującej miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego uchwalonych przed 1 stycznia 1995 r. na gruncie przepisów przejściowych ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Znajomość tych regulacji jest istotna dla rzeczoznawców majątkowych przy określaniu stanu prawnego nieruchomości.
Omówienie odpowiedzi
Odpowiedź a) prawidłowa
31 grudnia 2003 roku;
Zgodnie z art. 87 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, plany uchwalone przed 1 stycznia 1995 r. zachowały moc do czasu uchwalenia nowych, jednak nie dłużej niż do 31 grudnia 2003 r. Jest to data graniczna wynikająca z przepisów przejściowych, która nie podlega przedłużeniu. Odpowiedź a jest zatem prawidłowa.
Odpowiedź b) nieprawidłowa
31 grudnia 2004 roku;
Data 31 grudnia 2004 r. jest błędna, ponieważ przepisy przejściowe ustawy z 2003 r. nie przewidują tak późnego terminu. Plany z okresu przed 1995 r. utraciły moc z końcem 2003 r., a nie 2004 r. Błąd może wynikać z pomylenia z innymi terminami, np. dotyczącymi studiów uwarunkowań.
Odpowiedź c) nieprawidłowa
31 grudnia 2002 roku.
Data 31 grudnia 2002 r. jest nieprawidłowa, ponieważ ustawa z 2003 r. weszła w życie 11 lipca 2003 r., a przepisy przejściowe dały plonom czas do końca 2003 r. Wcześniejsza data nie znajduje oparcia w przepisach. Błąd może wynikać z nieaktualnej wiedzy o wcześniejszych projektach ustaw.
Podstawa prawna
Podstawą prawną jest art. 87 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2003 nr 80 poz. 717). Stanowi on, że miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 r. zachowują moc do czasu uchwalenia nowych planów, jednak nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2003 r. Przepis ten nie przewiduje wyjątków ani możliwości przedłużenia tego terminu. Oznacza to, że wszystkie plany z tego okresu, które nie zostały zastąpione nowymi, utraciły moc z dniem 1 stycznia 2004 r.
Przepis: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 87 ust. 3
Jak to wraca na egzaminie
Zagadnienie to pojawia się w kontekście przepisów przejściowych i dat granicznych. Często mylone są terminy dla planów uchwalonych przed 1995 r. (31 grudnia 2003 r.) z terminami dla planów uchwalonych po 1995 r., które mogą obowiązywać dłużej. Warto zapamiętać, że kluczowa jest data wejścia w życie ustawy z 2003 r.
Zapamiętaj
- Plany sprzed 1 stycznia 1995 r. straciły moc najpóźniej 31 grudnia 2003 r.
- Podstawą prawną jest art. 87 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2003 r.
- Termin ten jest bezwzględny i nie podlega przedłużeniu.
- Nowe plany uchwalone po 2003 r. obowiązują na zasadach ogólnych.
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 4 razy: 5 grudnia 2019, 20 kwietnia 2023, 14 września 2023 i 25 czerwca 2024 r.