Część składowa rzeczy
Definicja ustawowa
jest wszystko, co nie może być od niej odłączone bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości albo bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu odłączonego.
Kodeks cywilny (Dz.U. 2025 poz. 1071), art. 47 § 2
Co to znaczy w praktyce
Część składowa rzeczy to element, który jest trwale związany z rzeczą główną, tak że nie można go odłączyć bez uszkodzenia samej części lub całości. Istotne jest, że chodzi o fizyczne połączenie, a nie tylko funkcjonalne. Przykładowo, wbudowane okno jest częścią składową budynku, ale meble stojące na podłodze już nie. Granicą pojęcia jest możliwość odłączenia bez uszkodzenia - jeśli odłączenie wymaga naruszenia struktury, mamy do czynienia z częścią składową.
Na egzaminie
Na egzaminie często sprawdza się rozróżnienie między częścią składową a przynależnością, zwłaszcza w kontekście nieruchomości. Należy uważać, że rzeczy ruchome trwale związane z gruntem (np. maszyny) mogą stać się częściami składowymi nieruchomości.
Nie mylić z
- przynależność
- część integralna
- dodatek
Pytania egzaminacyjne z tym pojęciem
- Rzeczoznawca majątkowy odczytał z opisu taksacyjnego, stanowiącego część składową uproszczonego planu urządzania lasu, informację dotyczącą siedliskowego typu lasu zapisaną: Ol z fragm. BMw-Ol/III. Z zapisu tego wynika, że:
- Rzeczoznawca majątkowy odczytał z opisu taksacyjnego, stanowiącego część składową uproszczonego planu urządzania lasu, informację dotyczącą siedliskowego typu lasu zapisaną: Ol z fragm. BMw-Ol/III. Z zapisu tego wynika, że:
- Przy oddawaniu w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej zabudowanej rzeczoznawca majątkowy określa:
- Rzeczoznawca majątkowy przy ustalaniu wartości szacunkowej lasów oraz sadów i chmielników dla potrzeb scalenia i wymiany określa wartość: