Rzeczoznawca majątkowy przy ustalaniu wartości szacunkowej lasów oraz sadów i chmielników dla potrzeb scalenia i wymiany określa wartość:
- a) gruntów;
- b) drzewostanów, drzew i krzewów stanowiących części składowe gruntów; odpowiedź prawidłowa
- c) innych części składowych nieruchomości. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przy scalaniu i wymianie gruntów rzeczoznawca określa wartość szacunkową lasów oraz sadów i chmielników, która obejmuje nie tylko grunty, ale także drzewostany, drzewa i krzewy stanowiące części składowe gruntów oraz inne części składowe nieruchomości. Odpowiedź a jest niepełna, ponieważ pomija istotne składniki, które wpływają na wartość tych nieruchomości. Zgodnie z przepisami, wycena dla tych celów musi uwzględniać wszystkie elementy składowe, aby prawidłowo odzwierciedlić wartość rynkową.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 55
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 21 marca 2019, 15 września 2022 i 14 września 2023 r.