Koszty zrywki drewna obejmują:
- a) wyrąb drzew;
- b) trzebież drzewostanu;
- c) transport z miejsca wyrębu do najbliższej drogi (miejsca odbioru transportem mechanicznym).odpowiedź prawidłowa
O co pyta to pytanie
Pytanie dotyczy zakresu pojęcia 'koszty zrywki drewna' w kontekście wyceny nieruchomości leśnych. Zrywka jest jednym z etapów pozyskiwania drewna, a jej prawidłowe zdefiniowanie ma znaczenie przy określaniu wartości drzewostanu metodą wskaźników szacunkowych lub dochodową. Klucz egzaminacyjny wskazuje, że koszty te obejmują wyłącznie transport z miejsca wyrębu do najbliższej drogi.
Omówienie odpowiedzi
Odpowiedź a) nieprawidłowa
wyrąb drzew;
Wyrąb drzew jest odrębną czynnością w procesie pozyskiwania drewna, poprzedzającą zrywkę. Koszty wyrębu obejmują ścinkę, okrzesywanie i manipulację pni, ale nie wchodzą w skład kosztów zrywki. Zrywka rozpoczyna się dopiero po przygotowaniu drewna do transportu.
Odpowiedź b) nieprawidłowa
trzebież drzewostanu;
Trzebież drzewostanu to zabieg pielęgnacyjny polegający na usuwaniu części drzew w celu poprawy warunków wzrostu pozostałych. Jest to działanie hodowlane, a nie etap pozyskiwania drewna. Koszty trzebieży nie są tożsame z kosztami zrywki, która dotyczy transportu już ściętego drewna.
Odpowiedź c) prawidłowa
transport z miejsca wyrębu do najbliższej drogi (miejsca odbioru transportem mechanicznym).
Zrywka drewna to proces przemieszczania ściętego drewna z miejsca wyrębu do miejsca składowania lub załadunku, czyli najbliższej drogi dostępnej dla transportu mechanicznego. Obejmuje wszystkie czynności związane z przemieszczeniem drewna, ale nie obejmuje dalszego transportu samochodowego. Definicja ta jest zgodna z praktyką leśną i przepisami.
Podstawa prawna
Podstawę prawną stanowi rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości z dnia 5 września 2023 r. (Dz.U. 2023 poz. 1832). W § 60 tego rozporządzenia określono zasady wyceny nieruchomości leśnych, jednak przepis ten dotyczy stosowania podejścia kosztowego, a nie kosztów zrywki drewna. Właściwym przepisem jest § 64, który definiuje koszty pozyskania drewna, w tym zrywki. Przepis ten wskazuje, że przy określaniu wartości drzewostanu metodą wskaźników szacunkowych lub dochodową należy uwzględnić koszty zrywki, które są definiowane jako koszty transportu drewna z miejsca wyrębu do najbliższej drogi. Nie ma w nim wyjątków, a definicja ta jest jednolita dla wszystkich metod wyceny.
Przepis: ustawa o lasach
Jak to wraca na egzaminie
Zagadnienie to pojawia się często w pytaniach dotyczących wyceny nieruchomości leśnych, szczególnie przy metodzie wskaźników szacunkowych gruntów. Kandydaci mylą zrywkę z wyrębem lub trzebieżą, a także z transportem dalekobieżnym. Warto zapamiętać, że zrywka kończy się w momencie dostarczenia drewna do drogi, a dalszy transport jest już odrębnym kosztem.
Zapamiętaj
- Zrywka to transport drewna z miejsca wyrębu do najbliższej drogi.
- Wyrąb i trzebież to odrębne czynności, nie wchodzące w skład zrywki.
- Koszty zrywki są uwzględniane przy wycenie nieruchomości leśnych.
- Definicja zrywki jest jednolita w przepisach i praktyce leśnej.
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.