Ustawowa należność za wyłączenie 1 ha Ps III wynosi 291 450 zł. Na rynku lokalnym podobne grunty uzyskują cenę 10 zł/m2. Należność ustalona za wyłączenie 0,1000 ha gruntu rolnego wyniesie:
- a) 29 145 zł;
- b) 19 145 zł; odpowiedź prawidłowa
- c) 39 145 zł.
Dlaczego tak
Należność za wyłączenie gruntu rolnego z produkcji ustala się proporcjonalnie do powierzchni wyłączanego gruntu. Skoro ustawowa należność za 1 ha (10 000 m2) wynosi 291 450 zł, to za 0,1000 ha (1000 m2) należność wynosi 29 145 zł. Jednak klucz wskazuje odpowiedź b) 19 145 zł, co sugeruje, że w pytaniu uwzględniono dodatkowy czynnik, np. obniżenie należności o wartość rynkową gruntu (10 zł/m2 * 1000 m2 = 10 000 zł), co daje 29 145 zł - 10 000 zł = 19 145 zł. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ nie uwzględniają tego odliczenia lub błędnie obliczają proporcję.
Podstawa prawna
ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, art. 12
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 3 sierpnia 2017, 14 września 2023 i 23 kwietnia 2024 r.